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  • (1)物業(yè)投資種類、(2)購(gòu)買第二居所、(3)購(gòu)買第二居所、(4)購(gòu)買第二居所、(5)城市消長(zhǎng)等5大類別
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年4月23日瑞普萊坊舉行新聞發(fā)佈會(huì)，發(fā)表2014年《財(cái)富報(bào)告》。這份報(bào)告與頂尖的財(cái)富情報(bào)公司財(cái)富內(nèi)望(WealthInsight)攜手合作，編制涵蓋約90個(gè)不同國(guó)家和城市的全面財(cái)富分佈數(shù)據(jù)。綜和報(bào)告內(nèi)容，彙整出(1)物業(yè)投資種類、(2)購(gòu)買第二居所、(3)購(gòu)買第二居所、(4)購(gòu)買第二居所、(5)城市消長(zhǎng)等5大類別總計(jì)16項(xiàng)城市發(fā)展重點(diǎn)，分述如下。
 
(一)物業(yè)投資種類
(1)亞洲有45％的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士計(jì)劃在2014年加大物業(yè)投資，此比例與47％的全球平均數(shù)頗為接近。俄羅斯／獨(dú)聯(lián)體(CIS)市場(chǎng)對(duì)物業(yè)市場(chǎng)最為樂(lè)觀，計(jì)劃增加物業(yè)投資的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士有71％，其次是中東市場(chǎng)，有59％。
 
(2)接近一半的中國(guó)、香港和新加坡超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士對(duì)水岸物業(yè)興趣增加，高於18％的全球平均數(shù)。
 
(二)購(gòu)買第二居所
(3)在亞洲，考慮在未來(lái)12個(gè)月購(gòu)買另一居所的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士佔(zhàn)四分之一，中國(guó)在這方面最感興趣，有31％的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士有此打算，全球平均數(shù)則是22％。
 
(4)對(duì)於超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士而言，英國(guó)為購(gòu)置第二居所最熱門(mén)的地點(diǎn)，其次是新加坡、美國(guó)和澳洲。
 
(5)教育一直是購(gòu)置豪宅甚至商業(yè)物業(yè)的一大驅(qū)動(dòng)因素。接近一半(46％)的亞洲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士?jī)A向把子女送往海外升讀大學(xué)，馬來(lái)西亞尤甚(60％受訪者表示有此打算)。美國(guó)、英國(guó)和澳洲是亞洲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士把子女送往海外升讀大學(xué)的三大熱門(mén)地點(diǎn)。
 
(三)其他投資
(6)富豪重拾對(duì)股票的熱情，令股票成為最受歡迎的資產(chǎn)類別，70％的受訪者預(yù)料客戶在2014年增加持股金額。
 
(7)全球超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士均預(yù)期歐洲是2014年回報(bào)最低的市場(chǎng)，他們預(yù)計(jì)北美的回報(bào)最高。
 
(四)富豪變化
(8)未來(lái)10年，亞洲10億富豪人數(shù)料增66％，將超越歐洲成為全球10億富豪人數(shù)最多的地區(qū)。
(9)2023年，預(yù)計(jì)中國(guó)10億富豪人數(shù)將多於英國(guó)、俄羅斯、法國(guó)和瑞士10億富豪人數(shù)的總和。
 
(10)2013年臺(tái)灣超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目全球排22位，共1,503人。
 
(11)2023年，預(yù)計(jì)臺(tái)灣的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目將增加28％至1,918人。
 
(五)城市消長(zhǎng)
(12)對(duì)於全球超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士而言，倫敦和紐約依然是兩個(gè)最重要的城市。亞洲在10大全球城市當(dāng)中佔(zhàn)4席，主導(dǎo)了排名較高的位置。
 
(13)香港將於2024年超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手新加坡，成為亞洲第一城市。
 
(14)亞洲城市的豪宅物業(yè)價(jià)格增長(zhǎng)為全球表現(xiàn)最突出的地區(qū)，雅加達(dá)以38％增幅排行第一，臺(tái)北餘得25％增長(zhǎng)。
 
(15)依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北豪宅價(jià)格是全球第六高，排名在摩納哥、香港、倫敦、新加坡、日內(nèi)瓦之後，但超越紐約、上海、北京、東京。
 
(16)萊坊最新的「摩天大樓指數(shù)」(Skyscraper Index)由亞洲城市主導(dǎo)，香港摩天大樓價(jià)格全球最貴，依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北排名第三位。
 
《財(cái)富報(bào)告》在2013年年底訪問(wèn)了全球近600名私人銀行家和財(cái)富顧問(wèn)，分析他們的超高資產(chǎn)淨(jìng)值客戶在多項(xiàng)議題的取態(tài)，包括他們居住的地方、投資和創(chuàng)造更多財(cái)富的能力。研究結(jié)果代表了超過(guò)23,000位超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士的觀點(diǎn)，他們的平均資產(chǎn)淨(jìng)值達(dá)到6,800萬(wàn)美元，資產(chǎn)淨(jìng)值總值達(dá)到1萬(wàn)5,000億美元。
 
2014年，研究數(shù)據(jù)的深入程度讓萊坊能夠提供更加清晰的分析。如今，亞太區(qū)劃分為亞洲和澳大拉西亞兩個(gè)地區(qū)，並將非洲看成一個(gè)獨(dú)立地區(qū)。在環(huán)球?qū)用?，為反映超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士的財(cái)富分佈，受訪者的回應(yīng)經(jīng)過(guò)加權(quán)處理。報(bào)告當(dāng)中的回應(yīng)淨(jìng)值，是指行為或觀點(diǎn)積極的受訪者人數(shù)以及取態(tài)消極的受訪者人數(shù)之間的差異，持中性立場(chǎng)的受訪者回應(yīng)亦納入考慮。舉例說(shuō)，如果60％的受訪者表示其客戶計(jì)劃增加商業(yè)物業(yè)投資，10％持中性立場(chǎng)，30％表示其客戶打算減少投資，那麼就會(huì)得出+30％的正數(shù)淨(jìng)值。由於數(shù)字經(jīng)過(guò)四捨五入，列表中的數(shù)字總和可能不等於100％。